企業概要

阿波住研の企業概要・お知らせ

豊中市で不動産売却や不動産買取、空き家管理を手がける阿波住研が企業情報をご案内します。こちらでは、当社の企業概要、アクセスマップに加え、糸林秀樹によるメッセージをご紹介しています。また、Q&Aコーナーでは、当社によくお寄せいただくご質問にお答えしています。ぜひ、こちらもご覧ください。

ご挨拶

ご挨拶

豊中市で不動産の売却・買取・空き家の管理をご検討なら阿波住研へ

ご転勤やお住み替えその他のご事情によりご自宅や不動産を売却したい、放置したままになっている空き家や空き地を管理したい──そんなお悩みをお持ちならぜひ阿波住研にご相談ください。当社は豊中市で創業して現在約40年。創立当初からこれまで地元・豊中市に根を張った営業活動を展開し続けてまいりました。地元の不動産市場に精通した確かな情報力とネットワークをもとに、土地や建物に関する皆様のお悩みやご相談にスピーディーにご対応し、的確な解決策をご提案いたします。

ご所有の不動産を「少しでも高く売りたい」「1日でも早く売りたい」という方、住宅ローンの返済が厳しく、自宅を売って残債に充てたい、管理が行き届いていない空き家や空き地をどうにかしたいなど、不動産に関するお困りごとは、ぜひ豊中の阿波住研にご相談ください。もちろん不動産査定のご依頼もお気軽にお寄せ下さい。

阿波住研

糸林 秀樹

企業概要

企業名 阿波住研
所在地 〒560-0003 大阪府豊中市東豊中町4丁目11-8
電話番号 06-6858-1433
FAX番号 06-6858-1434
E-mail awajuuken@dream.bbexcite.jp
創業 1977年
事業内容
  • 不動産賃貸
  • 不動産売却(仲介)
  • 不動産買取
  • 任意売却
  • 空き家管理
  • 土地活用(空き地を含む)
免許番号 大阪府知事(11)第023176号
所属団体
  • 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会
  • 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構(近畿レインズ)
加盟保証協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
営業時間 09:00~19:00
定休日 毎週水曜日・第3木曜日
アクセスマップ

〒560-0003 大阪府豊中市東豊中町4丁目11-8
北大阪急行電鉄「桃山台」駅から、阪急バスに乗車し「東豊中四丁目」で下車 徒歩すぐ

よくあるご質問

ご相談について
売却を検討していますが何から始めたらよいでしょうか?
豊中市でご自宅やその他不動産の売却をご検討でしたら阿波住研までお気軽に相談ください。お客様のご事情や金額・お引渡し日のご要望などをお尋ねしたうえで無料査定を実施させていただきます。
建ててからだいぶ年数が経過している物件でもOK? 
古い物件でも購入希望者にとって魅力的な要素が一つでもあれば十分です。また適切にリフォームすれば有利な条件で売却を進めることができます。
住宅ローンの返済が滞っています。どうするのがベストですか? 
この先、住宅ローンが払えない状態を放置すると債権者である金融機関は裁判所を通じて強制的に家(土地・建物)を売り、その売却代金から残った住宅ローン債権を回収する「競売手続き」を実施します。こうなると、債務者であるご質問者様は家を失ったまま残債を払い続けなければなりません。こうした最悪の事態を回避する手段が「任意売却」です。豊中市の阿波住研はこの任意売却でも豊富な経験と実績があります。安心してご相談ください。
査定について
不動産の査定とはどのようなものですか? 
不動産鑑定の専門家が現地まで出向いて土地や建物を調査し、その資産価値を算定することを「訪問査定」またはシンプルに「査定」と呼んでいます。お客様のご事情などでこれが難しい場合は「簡易査定」といって、登記家計の書類を調べたり、法令関係を確認したりした上で、周辺地域の市場相場に照らしておおよその額をご提示することも可能です。
査定は有料ですか?
当社の訪問査定は無料です。なお、当社では不動産鑑定のプロである代表が自ら訪問査定にお伺いします。
査定を依頼するうえでこちらで用意するものはありますか?
まず、売却しようとする物件について次のような情報が必要です。
  • 所在地
  • 種別:一戸建て、マンション、賃貸アパート、土地(更地)、駐車場など
  • 構法:木造・鉄筋造・RC造など
  • 状況(居住中、空き家、賃貸中など)
  • 面積(敷地面積・建物面積、区分マンションの場合は専有面積)
  • 築年数
  • 売却予定(または希望)時期
  • 不動産の名義人

また、以下のような書類があればなおスムーズに査定を行うことができます。

  • 登記簿謄本(土地・建物)
  • 権利証
  • 建物図面
  • 敷地測量図
売却について
居住中の自宅でも売れますか?
問題ありません。実際、多くのお客様が、現在の住まいで生活を続けながら売却を進められています。ただ、購入希望者に内覧していただく際は、物件に対して好印象を持っていただくためにも室内・屋外の清掃や整理整頓などをお願いいたします。
販売活動や広告宣伝はどのように行われますか?
チラシのポスティングやミニコミ誌への広告掲載、不動産関連のウェブサイトに情報を掲載して、販売活動を進めていきます。同時に、「REINS(レインズ:不動産流通標準情報システム)」に情報を登録して、購入希望者を広く募ります。
売却を近隣に知られるようなことはありませんか?
ご自宅を売りに出すことをご近所に知られたくない場合は、一般の広告掲載は控えるようにします。その代わりに、不動産の購入希望者だけが見るインターネット広告を重点的に活用するのでプライバシーを守りながら、スムーズな売却が可能です。
費用について
売却にはどんな諸費用がかかりますか?
主なものは下記の費用です。
  • 仲介手数料
    売却を依頼した(媒介契約を結んだ)不動産会社に支払います。
  • 印紙代
    契約書に貼付します。
  • 登記費用
    抵当権抹消にかかる費用などが代表的です。

  • 不動産を売却して得た利益に対しては譲渡所得税が課税されることがあります。

※詳しくはお尋ねください。

売却活動に要する費用はこちらで負担しなければなりませんか?
いいえ。広告宣伝活動や内見の案内などにかかる費用はすべて当社が負担しますのでご安心ください。
その他
対応エリアはどこですか?
豊中市全域です。